El crecimiento de nuevas naves industriales vuelve a concentrarse en el norte del área metropolitana de Monterrey. Ciénega de Flores, Apodaca y Escobedo encabezan el arranque de proyectos reportados durante el tercer trimestre de 2026.
Un análisis del mercado industrial atribuido a CBRE señala que durante ese periodo se iniciaron aproximadamente 220 mil metros cuadrados de nuevas construcciones, en un contexto de recuperación de la demanda.
- Se reportaron cerca de 220,000 m² de nuevos proyectos en el trimestre
- Ciénega de Flores, Apodaca y Escobedo concentran la mayor parte del arranque
- La tasa de disponibilidad bajó de 6.8% a alrededor de 6.1%
El norte de Monterrey impulsa la construcción
Los tres municipios concentraron aproximadamente 85% del nuevo desarrollo informado. La ubicación de parques, la conexión con carreteras y el acceso a proveedores son factores que favorecen esas inversiones.
La absorción bruta de espacios se ubicó cerca de 284 mil metros cuadrados en el trimestre, mientras el inventario en construcción rondaba 666 mil metros cuadrados.
Qué implica para la región
La llegada de naves y centros productivos puede atraer empleo y contratos para negocios de servicios, aunque no cada proyecto anunciado garantiza contrataciones inmediatas.
El reto para las autoridades y empresas será acompañar esa expansión con movilidad, suministro de agua y energía, infraestructura vial y servicios suficientes para trabajadores y colonias cercanas.
